每年三四家影城开业的速度，令深圳迅速在３年时间内完成了１３座高档影城的布局。

　　除了票房收入，影城内的小卖部也是一个非常大的利润增长点。

　　豪华影院里的星级服务。

 　　７月１０日，头顶着中国电影发行放映协会副会长和四川省电影公司经理两顶“官帽”的四川籍老板张北川来到了深圳红树林生活片区，这个率先将连锁概念引入高档影城的领头羊，准备在此展开兴建全国五星级影城连锁店的庞大工程。之所以将南下的首座城市定在深圳，他说是看好深圳未来的潜力。

　　纵观这三年来，深圳现代化高档影城已添至１３座，不过，投资者都不姓“深”，而是外省杀入的。深圳企业家最不缺的其实就是资本，但在票房火爆、高档影城生意红火的今天，几乎难觅本土企业家的踪影。为什么深圳资本冷淡高档影城大蛋糕呢？是轮不到他们吃，还是他们不屑一顾？带着这一问题，记者采访了市有关单位。

　　外来资金青睐深圳电影市场

　　驱车上深南大道，从罗湖一直向西，经世界之窗掉头，一块标有“太平洋电影城（京基百纳店）”字样的硕大招牌赫然在目。前行５００米，京基百纳生活片区焕发出一片生机，三楼太平洋院线深圳第二家影城京基百纳店就在这里举行开业大典，一举结束了红树湾和科技园片区无豪华多厅影城的历史。

　　早在２０００年，电影产业非常低迷，张北川冒着巨大风险，斥资４千万，购置了成都王府井电影城。这笔在当时被称为天文数字的投资，引起了业界激烈的争议。不过，事实证明冒险是对的。从此，四川省逐步跃升为全国电影重镇，１２个厅、１９００个座位的豪华影城也给投资者带来了丰厚的利润。

　　此后，张北川南征北战，两年间参与了３０多座影院的设计和建造，从单一影片院线发行商变身“影院制造厂”，进入了成都、重庆、兰州等西部、西南部重点城市。独特的商业嗅觉让张北川敏锐地察觉，背靠香港这个电影工业的制造中心，深圳将来一定具有广阔市场。虽然日趋激烈的市场竞争恐非张北川所愿，但他还是领着队伍来了。２００７年上半年，张北川新建太平洋院线深圳首家电影城，没想到由于商场招商不利，有着５个厅和１个贵宾厅的高档影城犹如空城，迟迟不见盈利。面临如此困境，张北川的团队还是以顽强的毅力经营，近期终于传来扭亏为盈的捷报。

　　随着张北川的到来，各路资本对深圳电影市场新一轮争夺拉开序幕。其中，以香港资本居多。随着ＣＥＰＡ协议的落实，港资影城投资内地市场的障碍基本消除，香港嘉禾、洲立、百老汇等著名影院集团纷纷入驻深圳。它们不仅带来了资本、人才、技术，还带来了先进的管理模式和营销手段，同时带动了民营资本的投资热情，成为深圳电影放映市场迅速发展的重要动力。从文化局统计的数据来看，截至去年年底，港资影城的票房收入占到全市票房的近一半。

　　张北川认为，“单靠企业自身的投入兴建影院做不大电影”。目前，越来越多的地产商也开始意识到电影对商圈的带动作用和地产未来的增值效应，也在暗中与各大院线合作兴建影院。深圳有万象城、京基等商业地产，国内也有万达地产。万达地产更是在兴建楼群的时候就开始规划电影院的规模，并开设了万达院线。业内人士预计，万达院线明年跃居全国电影票房冠军指日可待。影城与地产商联盟，双方分享利润，使得深圳电影市场的容量越来越大。

　　据了解，深圳高档影城已在东门、万象城、中信、中心区、红树林等商圈布局。而深圳市民也有了吃喝玩乐一条龙的服务场所。高档影院更是开一家火一家。

　　相对于传统电影院，高档影城的优势不只在于声光效果和观影环境，多种影片的选择更具吸引力。３年前，深圳高档影城的队伍中，只有新南国一家，如今，嘉禾、洲立、百老汇、宝安中影南国、金逸国际、东海太平洋、中影国际今典、保利国际、嘉禾海岸、东海太平洋（京基百纳）等如雨后春笋般诞生。每年三四家影城开业的速度，令深圳迅速在３年时间内完成了１３座高档影城的布局。新增２８块银幕，座位５２７５个。即将在华侨城开业的益田广场影城将会为深圳电影市场再添一把火。市广电局负责人称：“多厅影城已成电影观众消费的主要场所，随着多家影城的开业，全市票房突破２亿元大关指日可待。”

　　高档影城利润更丰厚

　　高档影城到底有多大的利润空间？记者近日采访了深圳嘉禾影城副总经理王雷。他给记者算了一笔账：“你看，前期的设计费用、装修费用、设备包括座椅、银幕、放映机、音响，还有卖品部的建设以及人工费用，每建一个影厅大约要花５００万元。当时嘉禾影城７个影厅就投资了３５００万元。”他说：“嘉禾的投资需要８年才能回收成本。”记者不信：“深圳嘉禾影城票房一直位列全国前列，业界有人曾透露深圳嘉禾影城３年就可以回收成本呢！”王雷直摇头，并用浅显的数据打了个比方：“我们拿１００元的票房来举例说明吧。１００元的票房中，有５元交给电影基金，３元交税，这样还剩下９２元，按照影院与片方五五分成，４６元分给院线和片方，嘉禾只能分４６元。４６元中的１３元分给业主（场租），１０元的折旧费，１０元的人工、水电等杂费，３元的宣传费，剩下不到１０元的利润了。５００万的一个厅大概需要５年至８年才能收回成本。但是，这也只能算是一个大概的估算，具体情况还会根据平常的情况有所不同。”

　　据记者了解，除了票房收入，影城内的小卖部也是一个非常大的利润增长点。一般在超市卖三四元一瓶的可乐，在高档影城可卖到１５元。另外，高档影城还有不少可以开发的“钱途”，比如，影城的卖场其实就是一个巨大的广告牌。在这里为商家贴上商标，就可以收取广告费。而有些商家正希望把影城的人气化为己有。这也是一笔无本生意。从成本核算来考虑，小卖部的场租等成本又从票房中扣除了，所以，这块收益也不容忽视。这也是为什么大家都争先恐后争取建设高档豪华影城的秘密所在了。

　　“不懂行”是本土资本难以迈过的槛

　　可是，为什么深圳的民营资本反而冷淡高档影城这块蛋糕呢？业界对此有两种不同的说法。一种观点认为，修建影院和经营管理是民间资本难以迈过的槛。据太平洋院线有关人士透露，除了资金需求不菲，电影产业有行业自身的特殊性，修建电影院需要专业背景，需要音响效果、播放质量、视线设计等条件，一般的建筑设计单位很难“拿下”，影院日常管理对于门外汉来说也是门不低的学问。这或许就是深圳民营资本对影院投资望而却步的主要原因之一。

　　有中影投资背景的新南国影城是一家具有一流管理经验的五星级影城。该公司总经理柳茜表示：“深圳不缺民营资本，缺的是好项目。”她说，“深圳市区的五星级影城已经达到饱和的程度，如果再投资就冒着很大风险。”柳茜透露，新南国影城目前已在海口、惠州等地开设新影城，希望早日占领南方其他市场。 “我们的重点是布局中国南方片区。”她还透露，目前影城好项目很少，一旦被发掘出来，首先就在内部被院线自己消化了，根本轮不上其他行业外的民营资本进入。柳茜还提醒想进入的投资者，由于五星级影城动辄需要上千万，投资前一定要做好市场调研。

　　专业化影城制造商张北川也是融资高手。他曾经成功地将股份卖给自己的员工，有效地加强了企业的凝聚力。在他看来，越来越多的资金进入这个行业，就会更好地促进电影产业的发展。因此，他十分欢迎其他资本的进入，共同做大这个市场。“只要有钱就可以投资影院。１００万也可以做个小股东。”张北川说， “目前进入的门槛不高，只要有足够的资金就行。”据悉，除了要备齐消防证、卫生证、放映许可证及工商营业执照等相关证件，找好场地就可以投资影城了。

　　记者又采访了目前深圳本地国有企业深圳电影发行放映公司。该公司曾经有过辉煌的岁月，但是，随着市场化的竞争日益加剧，旗下的妇儿电影院、金盾电影院、群星电影院等一众小中型影院只是偏安一隅，经营困难，票房惨淡。据文化局统计，２００７年深圳１．５４亿票房中只有１％是由它们贡献的，９９％的成绩归功于五星级影城。而一些村里的电影院更是沦落为低端的“录像厅”。

　　当深圳电影发行放映公司的负责人接受记者采访时，显得很为难，他表示就此问题无法给出合理的答案。不过，记者还是从侧面获悉，目前该公司也没有资本来投资高档影城。